中国经济网-河北频道 8月11日讯(杨美婷)
“这个房子四季如春,住着特别舒适。在搬进来之前,我女儿一到季节交替的时候就感冒,搬到这个房子快一年了,几乎没怎么生过病,这样的房子真应当大力推广。”这就是位于秦皇岛号称“中国第一个建成的被动式超低能耗绿色建筑项目”的“在水一方”小区。2013年11月“在水一方”C区一期项目已经落成,目前,二期项目正在进行施工,从住户家中的阳台眺望,可以看到外面正在施工的挖掘机和运送货物的车辆,然而,一道窗户之隔,屋子里几乎听不到外面的声响。
随着我国建设低碳经济、完成节能减排目标、保持经济可持续发展的步伐的迈进,建筑节能越来越重要。“被动房”这种超低能耗绿色建筑,逐渐走入中国的视野。2011年6月28日住房和城乡建设部与德国交通、建设和城市发展部共同签署了《关于建筑节能与低碳生态城市建设技术合作谅解备忘录》,秦皇岛“在水一方”成为中国率先按照该技术标准建设的项目,也成为中国推进建筑节能的一个标杆。
节能:92%节能标准,近乎零能耗
近期,河北秦皇岛“在水一方”小区非常火爆,这座2013年11月建成的小区,不仅销量可喜,购买者积极踊跃,而且在不到一年的时间里已吸引了全国6000多名各界人士到场参观取经。
吸引力如此之大,被动房到底为何物?在采访中,作为房屋开发者的秦皇岛五兴房地产有限公司总经理王甄告诉记者,所谓被动房,就是指通过采用各种节能技术和建筑手段,尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境,最大限度降低对主动燃烧化石燃料采暖和制冷系统的依赖,或完全取消这类采暖和制冷设施的房屋;通俗地讲就是 “节能低碳、健康舒适”。
据王甄介绍,2012年3月开工的一期4栋,建筑面积28050平方米,现已通过包括温度、湿度、二氧化碳含量、房屋气密性、热工性能、能耗指标等此类房屋建设全部标准。2013年列为“煤炭、电力、建筑、建材行业低碳技术创新及产业化示范工程项目”,这也是河北省唯一列入该示范工程的建筑类项目。
目前,我国的建筑节能标准为居住建筑采用65%、公共建筑采用50%的节能标准(除北京外),这是相对于每平方米22公斤标准煤的标准进行的。然而,按照德国节能标准严格实施的“在水一方”被动房示范项目达到了相当于中国建筑节能92%的标准。据悉,全部80000平方米“在水一方”C区示范项目建成后,年可节约标煤998吨,减少二氧化碳排放2595吨,节约采暖费195万元。
品质:每平米7000元,物美价廉
“在水一方”被动房屋的定位是普通居民住宅,价格便成了一个绕不开的问题,它的价格是否亲民? “目前,定价每平米达到7000多元,只比普通节能65%的住宅高出约600元,这比完全采用德国工艺、材料,每平米节约了1000元以上;同时,其运行费用大大降低,不需要再安装空调设施。这也只是‘小账’,如果把诸如管网、热交换站的大量市政工程建设考虑在内,成本会更低。”王甄告诉记者。而在被动房建设方面一直处于世界领先水平的德国,目前,汉堡房价约为3500欧元每平方米,130平方米的被动房还要增加投资13140欧元左右,总价款折后成人民币约401万元。
价格降低了,质量如何保证?这就要从“在水一方”被动房项目产研结合的建筑模式说起。建筑材料是建筑成本的“大头”,一扇小小的门都马虎不得。在找遍华北各大建材商无果后,“在水一方”建设者与北京一家建材企业合作进行研制,生产的门的质量与进口的相比毫不逊色,但每扇门价格仅为1万元,比进口的低了7万元;新风热能回收系统是被动房的“心脏”,可过滤粉尘、PM2.5,调节二氧化碳浓度,进行室内外空气热交换等。为压缩成本,与清华同方合作研制出了新品,价格仅为3万元,远远低于国外8万至15万元的价格……据了解,本期工程材料部分采用德国进口材料,下期工程材料将全部采用国产材料以及施工方法,造价每平米仍可降低100-200元。
2013年1月,住建部与德国能源署的专家前来检测验收,抽取的六套房子,各项指标全部达标,有的房子保暖性、气密性甚至超过了德国标准。2013年10月23日,部科技与产业化发展中心与德国能源署共同为秦皇岛五兴房地产有限公司颁发了 “中德被动式低能耗建筑质量标识”证书,给予该项目能效等级A级认证。这也表明“在水一方”在被动房建设中真正达到了质优价廉的标准。
推广:政策保驾护航
被动房投入使用后,获得了购买者的一致好评。在水一方的业主刘庆锡告诉记者,住这种房屋有两个好处,一是干净舒适,这种房屋气密性、保温保湿性能好,只要少开门窗,房屋十几天不打扫等不会有灰尘,住起来既省事又舒心;二是省钱节能,去年11月5日到今年4月5日的采暖季,130多平米的房子,按秦皇岛冬季采暖收费应该是3800块,他们家里只花费电费1080块钱。
据悉,从去年年初开盘至今,“在水一方”C区被动房基本销售完毕,销售速度比同小区普通住宅快15%,如此受欢迎的项目能否大力推广?河北省建设厅建筑节能与科技处处长程才实表示,这得需要国家出台强力措施给予保障和支持。
据他介绍,发达国家从20世纪40年代的能源危机开始便重视建筑节能,经过多年的努力,新建建筑单位面积能耗已经减少到原来的三分之一至五分之一。我国的建筑节能起步较晚,距今大致经历了三个阶段: 1986年,国家出台《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》,制定节能30%的标准,亦称“一步节能”;1995年,国家在原有基础上将节能率提高到50%,目前我国普遍实行的是“三步节能”即65%的节能标准。
河北省是较早实施65%节能标准的省份之一,处于经济转型爬坡过坎时期的河北,绿色发展、转型发展已成当务之急,建筑节能工作必须加大力度。近几年来,河北省积极争取国家各项建筑资金21亿多元,省级财政累计投入2.15亿元,其中2013年、2014年各5500万元。河北省住房和城乡建设厅《河北省开展绿色建筑行动 创建建筑节能省住房城乡建设系统工作方案》也明确要求:“2015年开展居住建筑节能75%、公共建筑节能65%试点工作。”
目前,河北省提出,2014年每个设区市和定州市、辛集市,都要谋划1—3个被动式超低能耗绿色建筑示范项目,2015年每个设区市和定州市、辛集市,至少开工建设1个以上示范项目。据河北省住建厅有关人士介绍,我国首个被动式低能耗居住建筑技能设计标准——《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》即将颁布实施,这是中国第一个被动式超低能耗建筑标准,在这样的标准下,被动房的建筑在我国有望得到更为全面有效的推广。